Sáng ngày 26-4-2023, Đoàn giám sát của Ban kinh tế - ngân sách do ông Huỳnh Hữu Thiết - Ủy viên Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh, Trưởng Ban kinh tế - ngân sách làm Trưởng đoàn đã có buổi giám sát đối với UBND thị xã Chơn Thành về công tác đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại các khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thị xã. Tham gia Đoàn giám sát có các Ủy viên Ban kinh tế - ngân sách, đại diện lãnh đạo các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường.
Đại diện UBND thị xã Chơn Thành đã báo cáo sơ bộ về tình hình
Thực hiện nội dung kế hoạch giám sát, Đoàn đã tiến hành khảo sát thực tế việc đầu tư cơ sở hạ tầng của khu dân cư Cát Tường Phú Thành với diện tích 8,3 ha do Công ty cổ phần tập đoàn địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư; hiện dự án đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đang triển khai xây dựng hoàn thiện nội dung hạ tầng xã hội theo nội dung quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Tiếp đó, Đoàn tiến hành khảo sát đối với dự án Khu dân cư Thành Tâm, xã Thành Tâm với diện tích 36,44 ha do Ủy ban nhân dân thị xã Chơn thành làm chủ đầu tư; dự án đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư xây dựng.
Tại buổi làm việc, UBND thị xã Chơn Thành đã báo cáo sơ bộ về tình hình đầu tư, kinh doanh các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thị xã như sau: tổng số dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, (khu dân cư) trên địa bàn thị xã đã và đang thực hiện là 29 dự án, với quy mô diện tích khoảng 543,39 ha, trong đó: dự án do Nhà nước lập quy hoạch là 6 dự án với diện tích 123,65 ha, hiện đang được triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Có 23 dự án do doanh nghiệp lập quy hoạch đầu tư xây dựng với diện tích 419,74 ha (trong đó 04 dự án hiện đang triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; còn lại 19 dự án chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư cũng như phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500). Đa số các dự án khu dân cư trên địa bàn thị xã chậm tiến độ thực hiện so với tiến độ thực hiện trong nội dung quyết định chủ trương đầu tư, trong đó, rất nhiều dự án chậm tiến độ đã xin gia hạn, điều chỉnh nội dung quyết định chủ trương đầu tư nhiều lần; nguồn vốn của một số nhà đầu tư còn hạn chế, do đó tiến độ triển khai chậm, mặc dù các chủ đầu tư đã có cam kết nhưng vẫn còn một số dự án chưa hoàn chỉnh toàn bộ các hạng mục theo quyết định chủ trương đầu tư,...
Các thành viên Đoàn giám sát trao đổi một số nội dung tại buổi làm việc
Trao đổi tại buổi làm việc, các thành viên Đoàn giám sát đã cùng phân tích các nội dung hạn chế trong công tác thực hiện, đầu tư cơ sở hạ tầng của các dự án khu dân cư trên địa bàn thị xã như: nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án chưa phù hợp với quy hoạch chung đô thị, quy hoạch sử dụng đất, dẫn đến chưa thể lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy định của pháp luật (hiện trên địa bàn thị xã có 13 dự án khu dân cư chấp thuận sau khi quy hoạch chung xây dựng đô thị Chơn Thành được phê duyệt); một số nhà đầu tư chưa thật quan tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện; việc hoàn thiện các thủ tục, quyết tâm xây dựng dự án đưa vào sử dụng còn hạn chế; khó khăn trong việc thực hiện quy định dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết của dự án để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ,…
